1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.7万円/㎡
前年比+9.8%
所沢市
52.7万円/㎡
前年比+15.7%
コスモ新所沢ロイヤルフォルム
埼玉県所沢市美原町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩7分
2003年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 75.04㎡の場合
相場
2,869万円
38.2万円/㎡
1,514
2,417
3,321
4,224
AI査定結果
推定相場価格
2,869万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,417万円〜3,321万円
32.2万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月20日
コスモ新所沢ロイヤルフォルム
2,550万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 75.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,550万円 | 34.0万円 | 2階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,680万円 | 35.7万円 | 2階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,080万円 | 41.0万円 | 2階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | コスモ新所沢ロイヤルフォルム 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅7分 | 2,550万円 | 34.0万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/15 | クレアメゾン狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅8分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/29 | レクセルマンション狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘三丁目 | 狭山ケ丘駅6分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/01 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,499万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 3,080万円 | 39.7万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/30 | アルファスクエア小手指エコーレ 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,190万円 | 36.0万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/15 | ユアコート新所沢エルグリーン 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅8分 | 3,700万円 | 41.9万円 | 88.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/11 | ワイズユウラク新所沢 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅9分 | 1,800万円 | 31.1万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/09 | ワイズユウラク新所沢パテラ 所沢市美原町四丁目 | 新所沢駅15分 | 2,380万円 | 40.3万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/09 | ダイアパレス新所沢緑町 所沢市緑町三丁目 | 新所沢駅9分 | 3,180万円 | 35.9万円 | 88.53㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.8%上昇、所沢市では15.7%上昇しています。
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